1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
渋谷区
100.6万円/㎡
前年比+2.0%
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メゾン・ド・ルウィール
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩11分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
982万円
61.3万円/㎡
707
890
1,073
1,256
AI査定結果
推定相場価格
982万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
890万円〜1,073万円
55.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン・ド・ルウィール
820万円（51.2万円/㎡）/ 1階 / 16.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 820万円 | 51.2万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/16 | 845万円 | 61.4万円 | 2階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/16 | 860万円 | 62.5万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/04 | 870万円 | 63.2万円 | 2階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/04 | 890万円 | 64.6万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/17 | 950万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/24 | 1,300万円 | 81.2万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/08 | 1,080万円 | 67.1万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2023/09/08 | 980万円 | 70.6万円 | 1階 | 13.88㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,100万円 | 79.3万円 | 1階 | 13.88㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 820万円 | 51.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/24 | エレガンス笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 800万円 | 57.1万円 | 14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/02 | ユースフル笹塚No.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,200万円 | 62.3万円 | 19.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/09 | ユースフル笹塚NO.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,100万円 | 61.6万円 | 17.87㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/14 | セントヒルズ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 900万円 | 59.5万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユースフル笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 900万円 | 59.5万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/02 | TOP初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 980万円 | 61.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ヶ谷駅8分 | 850万円 | 47.0万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,170万円 | 61.8万円 | 18.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ペンギン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,045万円 | 63.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | メゾンホワイト 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,045万円 | 63.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/13 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 980万円 | 62.4万円 | 15.71㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、渋谷区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は渋谷区の平均と比較して49.1%割安です。